房产知识:房产公寓交易问题请问有哪位网友晓

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相信现在有很多的朋友们对于房产公寓交易问题请问有哪位网友晓得谢谢!都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对房产公寓交易问题请问有哪位网友晓得谢谢!进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

1、公寓式住宅如果产权证上注明是“住宅”的话,就和普通住宅是一样的。如果注明“非住宅”的话,就要按写字楼、门面一样上税,税费是比较高的,所以签合同之前,一定要看清产权证。

2、普通住宅首套90平方以下契税是1%,90平方以上是1.5%,公寓是3%.使用年限也不同,公寓是40年的使用年限,普通住宅有70年,其他没太大区别。

3、公寓一般房型比较单一,多为一室一厅的房子,面积在40多平方,带有,适合于单身或小夫妻居住。一般用于投资居多,自住的较少。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,只要你觉得合适就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物业费、水、电、煤价格较高,产权证一般为40年或者50年有特殊地块也有70年,不可以放户口,贷款的话首付5成贷款5成。

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