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房屋对于居住者来说就像是土地对农民，那就是命根子，拆迁补偿的问题事关被拆迁人的切身利益，为了能保障农民的权益，2018年土地补偿政策有望实施新规定，也就是在原有的基础上加以完善，新增4项人性化政策，对此，大家要积极了解、早做准备、主动 *** ，以免被忽悠了都不知道!

一、先补偿后征地

现规定：在征地批后再进行两公告一登记的程序。

VS

新土地管理法：将征地协商和补偿安置前置，即要求先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方可启动程序！

新土地管理法第四十六条规定，市、县人民 *** 申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等主要内容在拟征收土地所在的集体经济组织范围内进行公告，听取被征地的农村集体经济组织和农民意见。

二、先补偿后搬迁

先签订征收补偿协议再搬迁，

要维护公共利益，

更要维护被拆迁者利益。严厉杜绝：拆了旧房没新房。

新土地管理法四十九条规定，征收宅基地和地上房屋，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，保障被征地农民的居住权。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

三、纳入养老社会保障体系

“被征收土地的农村居民，应当纳入相应的养老社会保障体系。”

新土地管理法五十一条规定，被征收土地的农村居民应当纳入相应的养老社会保障体系，并将留地留物业安置上升为法律。