房产知识:宅基地土地使用证能过户吗 农村有土

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相信现在有很多的朋友们对于宅基地土地使用证能过户吗 农村有土地使用证的老房子能要吗 能过户吗都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对宅基地土地使用证能过户吗 农村有土地使用证的老房子能要吗 能过户吗进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种。如果是这种情况,是不能过户。

情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证。

这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门。

情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于 *** 的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证。这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明。

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