香港房产信息:6 *** okfulam累沽156伙 拟保留50伙收租

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文章转载自:香港地产资讯网

6 *** okfulam累沽156伙套现13.7亿成交呎价2.96万


九龙建业旗下薄扶林道项目「6 *** okfulam」宣布新一轮销售部署。九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永表示,「6 *** okfulam」由3月4日至今连续11日均录成交,售出129伙单位,套现越$11.4亿;单单昨日已录15宗成交。项目销售至今总共卖出156伙,总套现$13.7亿,平均呎价$29,600,更高成交呎价$34,948,更低成交呎价约$24,540,更高成交总金额达$1,546.1万。当中有大手投资者一次过购入8个单位,总金额达$6,493.8万,平均呎价约$28,950。另有投资者一次过扫入7个单位,由于牵涉单位面积较大,总金额达$9,089.6万,平均呎价约$29,360。而买家之中,约11%人会同时选购2个单位或以上。

新增两付款优惠更高折扣达15.75%


发展商解释,项目销情理想除了由于第二轮推售时已较之前更接近入伙,有利投资外;另一原因是发展商提供多种付款优惠。为配合市场需要,发展商现为?6 *** okfulam?提供两项全新付款计划,包括?120天轻鬆现金付款计划?及「优越订金•30%回报付款计划」,更高折扣达售价15.75%。

杨永聪补充,众多成交之中以建筑期付款 *** 的买家佔69%,即供付款者佔31%。


6 *** okfulam拟保留50伙收租料呎租达百米


九龙建业有限公司市务及销售部总经理杨聪永于记者会上续指,发展商睇好?6 *** okfulam?的升值潜力,相信项目稍后可突破呎价$40,000关口,以中长线潜力而言,项目呎价更可于2至3年内达$45,000至$50,000,尤其是中高层以上、享优质景观单位。


发展商预料最快下星期会加推部分中高层单位,届时或会削减部分优惠,亦即变相加价。

杨永聪强调,由于项目升值潜力强,区内租赁又一向畅旺,因此会保留约50个高层单位放租,主打中环白领及附近大学专业人士,相信由于单位面积不大,需求量及客源将相当丰厚。至于意向租金,杨永聪表示会参考区内新楼呎租,相信「6 *** okfulam」初期呎租可达$100,随盘源逐渐减少,会挑战$120至$130呎租。

下半年推鲤鱼门项目主攻海景细单位

对于未来发展,杨永聪指完成?6 *** okfulam?后,发展商会部署鲤鱼门项目。该项目主打开放式、1房及2房单位,部分享海景,预计于今年第三至四季销售,现正申请铺售同意书。由于此项目贴近九龙东及港岛东商业区,杨氏相信可吸引一批高薪白领,销情将不俗。

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