香港房产信息:颱风过后交投回稳 利嘉阁十大屋

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文章转载自:香港地产资讯网

购买力集中新盘市场 二手料续淡静

利嘉阁地产总裁廖伟强表示,上周末受颱风「卡努」吹袭,十大指标屋苑二手成交急挫逾8成,属特殊情况,本周末二手买卖回稳,按周增加6宗,回升至正常水平,惟仍欠惊喜。综合利嘉阁地产分行 *** 数据,在过去的周末日(10月21至10月22日)十大指标屋苑录得8宗二手买卖个案,较对上周末(10月14至10月15日)的2宗增加3倍,与月初水平相若。

廖伟强分析,受惠于高成数按揭,大部份买家将继续流入新盘市场,一手新盘将抢尽市场焦点,反观二手市场则没有特别的利好消息 *** 交投,虽然 *** 正研究修订印花税条列草案,令换楼期由六个月延长至九个月,唯讨论暂时搁置,未能三读通过,令不少想换楼的二手业主继续抱持观望态度,令换楼链断裂,二手买卖表现将继续保持平稳淡静。

于刚过去的周末十大指标屋苑买卖当中,除港岛区外,九龙及新界区的二手表现均见回升。按屋苑划分,周末两天新都城、嘉湖山庄及映湾园表现最出色,各录得2宗成交,而美孚新村及沙田之一城则各自录得一宗买卖,其余5个屋苑全数「捧蛋」。

新盘向隅客回流二手 映湾园市况畅旺

利嘉阁地产映湾园二行联席董事陈渝东表示,施政报告后屋苑睇楼量及交投表现明显转趋活跃,本周末该行最新促成映湾园3座高层E室一宗二手成交,实用面积约541方呎,建筑面积约722方呎,以575万米易手,折合实用面积呎价约10,628米,建筑面积呎价约7,964米,据悉买家为新盘向隅客。

新都城低层两房 588.8万米易手

利嘉阁地产都会豪庭分行助理分区经理邓达荣指出,本周末新都城录得两宗买卖个案,该行促成其中一宗,单位为1期5座低层C室,实用面积约364方呎,建筑面积约487方呎,最新以约588.8万米易手,折合实用面积呎价约16,176米,建筑面积呎价约12,090米。

太古城施政报后买卖增 十月暂录14宗成交

利嘉阁地产太古城恆山阁分行高级经理黄凯达表示,虽然过去多个周末太古城二手买卖表现一般,但十月至今已累录14宗成交,其中刚过去的周一至周五更连录7宗成交,可见是买家于周六或日睇楼后考虑入市。他表示,不少客人均认为现时楼价高企,但施政报告未有出招打压楼市,加上息口仍然偏低的情况下,相信客人仍会决定入市。

利嘉阁十大指标屋苑假日成交量价变化

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