香港房产信息:青衣翘汇料下月出击 最细单位

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文章转载自:香港地产资讯网

青衣相隔15年再有新盘翘汇料下月出击最细299呎

本港持续出现暴力 *** ,未阻发展商推盘步伐。青衣区15年来再有私宅项目面世,来自佳明集团,最新命名为明翘汇,预期8月底获批预售楼花同意书,随即9月推售。项目主供一房及两房,单位299方呎起,料为区内最细私楼单位。佳明集团营业及市务总监颜景凤表示,售价将参考同区二手呎价及荃湾新盘成交呎价,相信只要开价贴市,市场仍有购买力。

颜景凤指出,青衣细山路18号明翘汇的示範单位及售楼书已準备得「八八九九」,期望可于8月底获批预售楼花同意书,最快9月推售。她称,项目是集团首个自行发展、设计的项目,亦是青衣区15年来首个私楼项目,定价会以荃湾区新盘及青衣区内二手楼作参考。目前,青衣区20年楼龄及40年楼龄的二手楼呎价分别约1.9万米及1.6万米水平。

提供776伙一二房佔70%

明翘汇共有2座,提供776伙,涵盖一至四房间隔,单位面积由299方呎至2,728方呎。当中,一房及两房户共佔楼盘约70%单位数目。项目关键日期为2022年1月31日。

资料显示,青衣区对上一个开售的私人住宅项目为2003年6月初「沙士」过后和黄地产旗下的蓝澄湾,首批呎价仅1,688米(建筑面积计),震撼整个市场,但就一举引爆楼市购买力,不足1个月沽逾千伙。15年过去,如今蓝澄湾二手平均成交呎价约8,568米(建筑面积计),升幅约4倍。

对于本港持续出现暴力 *** ,会否担心影响市民入市意慾?她相信,本港置业需求仍大,美国本周或会减息,本港亦处低息环境,加上青衣区内已有15年没有全新楼盘推出,料有一定购买力。

青衣明翘汇资料

地址:青衣细山路18号

单位总数:776伙

座数:2座

面积:一房(299-313方呎)

两房:(410-438方呎)

三房:(566-807方呎)

四房:(808方呎)

顶层複式:(1,829-2,728方呎)

地下连花园/平台户:(278-808方呎)

关键日期:2022年1月31日

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