相信现在有很多的朋友们对于底商产权多少年和普通住房有什么不一样吗都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对底商产权多少年和普通住房有什么不一样吗进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

一，我国现行的法律规定了“建设用地使用权”的期限：
(1)居住用地“使用权”是70年
(2)工业用地、综合用地“使用权”50年
(3)商业用地“使用权”40年
底商，顾名思义就是底层商业房产，商业房产的使用权年限是40年。
二，《物权法》之一百四十九条规定：
(1)住宅“建设用地使用权”期间届满的，自动续期。
(2)非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
三，住宅“建设用地使用权”期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期，解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题。消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧！将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地如何处理，能否自动续期也没有具体规定。不过，随着后续法律法规的完善，配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。