相信现在有很多的朋友们对于没有购房合同怎么办理房产证都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对没有购房合同怎么办理房产证进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
有购房合同没有房产证,房子可以卖。
房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。
《更高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》
第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,
或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。
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