近期，中国统计局公布了2019年3月70个一二线城市楼价的最新数据。在其中，深圳二手房物价指数展现多米化，深圳新房总数环比下降0.3%，是70个大城市中仅有的四个降低大城市之一；二手房价格同比增涨0.7%，领跑一线城市。

新春佳节之后，销售市场传闻早已转暖，小羊羔春，为何新楼盘价格会下挫？实际是什么情况？要了解这个问题，最形象化的物品是数据信息。

从表格中的数据信息看来，过去的三月份，深圳的房价的确降低了，但仍平稳在5400零米/的水准。对于销售市场提及的“再生”，这体现在成交量上，较2月份提升了一倍，较上个月提升了140%，较3月份提升了52.2%。

3月份，深圳新房价钱平稳，交易量升高。实际上，在一定水平上，它体现了“无投机性”的精准定位，不可以做为分辨市场现状的规范。与新房子对比，二手房市场的体现更真正。除此之外，伴随着销售市场进到股票市场，二手房的销售市场主要表现更具有象征性。

3月份，卖出了4551套二手房，比上月提高了127.9%。这种数据信息是不是代表着销售市场确实在提温？不一定。与上年对比，降低了19.1%。下面的图显示信息了近些年二手房的月买卖数据信息。从本年度买卖发展趋势看来，历经2月份的小看买卖后，3月份的买卖将大幅度升高。因为2月份春节假期消费力库存积压超出10天，因此 在3月份集中化公布，这大大增加了环比数据。

因而，更非常值得关心的是环比数据信息，从近2年约5300套、近5年超出5000套的月均值交易量看来，二手房事实上仍彷徨在较适度性。因而，说深圳房地产销售市场已经转暖还为时过早。

殊不知，针对买房者而言，这是一个购房的更佳时机，由于银行贷款利率减少、粤港澳大湾区方案颁布、清算及其贷款银行资产充裕等资源优势。出自于必须，销售市场再生不一定是喜讯。深圳的房价非常容易涨，难跌，非常容易致伤心。