如今的年青人，完婚毫无疑问要买房。假如婚后生活出現了缝隙，迈向了离异的路面，那麼房屋的切分就变成了非常大的难题。那婚前财产离异怎么分呢？房屋是男性买的离异能够分吗？一起来了解一下。

一、婚前财产离异怎么分

1.一方付款

假如婚前财产是一方本人付款的，那麼这一房屋归属于结婚前的财产，而不是夫妇夫妻共同财产。在离异的情况下，这一房屋不可以开展切分，可依据产权年限人的意向解决。

2.二人注资

假如购房的情况下两个人都还没完婚，可是二人相互注资选购，这一房地产是能够开展切分的。如果有有关承诺，可依照承诺切分。要是没有承诺，则依照注资占比分。

3.相互还款

假如房地产是一人在结婚前付的首付款，结婚后两个人相互还贷款，那麼这一房屋有一部分归属于财产，一部分归属于夫妻共同财产。离异的情况下，能够切分结婚后相互还贷款的一部分。

二、房屋是男性买的离异能够分吗

1.婚前财产

假如房屋是男性结婚前独立选购的全款买房房，那麼这归属于男性的结婚前财产。离异的情况下，女性是不能切分房地产的。但是倘若两个人有有关的承诺，还可以依照承诺来切分房地产。如果是贷款买房子，就另说了。

2.婚后买房

假如房屋是男性在结婚后选购的，而且应用的是财产，备案在选购人本人户下，那麼仍然归属于财产。假如没办法证明应用的是财产选购的房屋，那麼这一房屋归属于夫妇夫妻共同财产，女性有权利认为切分。

汇总：

以上内容便是离异时房地产的切分状况，期待能帮上大伙儿。假如担忧离异时房地产不太好结算，能够在结婚前做一个承诺。或是是慎重挑选结婚对象，防止出现离异的状况。