要想买一套房难不会太难？针对这个问题很有可能有点儿不必要了，可以说针对绝大部分家中来讲，要想有一套归属于自身的房屋，是十分困难的，或是还可以说，针对绝大部分人来讲，一辈子很有可能也就只是能买起一套房，乃至有些人是没房的，终究如今的楼价和收益实际上并并不是对等的。大部分人每一个月拿着三四千的薪水，而楼价早已做到了几万元，换句话说要好多个月的收益，并且也要不吃饭才可以买起一平方，因此 针对绝大多数人而言，购房肯定称之为是人生道路中的一件“大事儿”！

假如说有些人购房了，那大部分也全是挑选按揭贷款买房，要了解按揭贷款买房只必须首付款30%上下的购房款，剩余的70%是能够向贷款银行，但是金融机构也不是哪些慈善组织，还要有权益，俗话说得好“天下熙熙皆为利来”，假如说借款让你而金融机构不容易有盈利，那金融机构也不会去做这一事的，因此 贷款买房子的人一定要搞好向金融机构付款一大笔贷款利息的提前准备，乃至有可能贷款利息会比你的贷款金额还高。在这类状况下，可以说很多人都期待能降低贷款利息，但假如不了解得话，那也只有循规蹈矩，依据金融机构让你的还款 *** ，而这类还款 *** 可以说针对金融机构是最有益处的，下边举个事例讨论一下。

假如住房贷款额度为75万，住房贷款限期为30年，房贷利息以固定利率为例子，换句话说在三十年的時间里房贷利息不容易发生改变，我以5.45%为例子，那大家来测算下，在这里30年里，借款人必须向金融机构付款是多少贷款利息？

如果是选用的等额本息还款的贷款还款方式得话，那在三十年的時间里借款人必须向金融机构付款的贷款利息为774570.95元，这一利息费用早已是超出了借款本钱了；假如选用的是等额本金还款的贷款还款方式得话，那三十年的利息费用为614828.13元。从这大家还可以看得出，就仅仅贷款还款方式不一样，贷款利息的差别就做到了十五万之上，那也有别的的 *** 能够具有减少利息费用实际效果吗？对于此事金融机构管理层也得出了好多个计划方案，并直言不讳称：有许多人仍在给金融机构免费送钱！

之一种是减少还贷時间

假如说我们都是在银行存钱，那一般全是存期越长的，年利率越高，而在贷款银行也是一样，贷款年限越长，必须向金融机构付款的贷款利息则越高，因此 我们可以根据减少还贷時间来做到减少利息费用。

一般而言，大部分人挑选房贷还款限期的时候会挑选越久越好，也就是挑选30年，那样有一个益处便是每一个月的还款额度较为少，例如所述的75万住房贷款中，等额本息还款下30年的总贷款利息为774570.95元，每一个月必须还4234.92元，而假如把还款時间减少至25年得话，那贷款利息总金额为624986.5元，但是每一个月必须还款的贷款金额也升高至4583.29元；而假如还款限期减少至20年，那贷款利息总金额为483119.49元，每一个月需还款5138元，从这一测算中大家还可以很显著的见到贷款利息的减少，但不得不承认这类 *** 较为合适收益高的群体，终究除开还贷，大家也要日常生活。

第二种是变换还贷時间

一般而言，贷款买房子者全是每一个月还一次住房贷款，也被称作“月供”，假如说我们可以将“月供”变为“双周供”得话，那也是能够具有减少贷款利息的实际效果，实质上“双周供”每一个月还的额度是一样的，换句话说假如之前一个月是还5000元，如今還是5000元，仅仅说改为了15号还2500元，到月底再还2500元，这类贷款还款方式能够巨大地降低利息费用，据银行职员表露，选用“双周供”，本来必须30年才可以还完的借款，能够减少至二十五年，能够节省下十几二十万的贷款利息，但是并并不一定的金融机构都想要为借款人对外开放“双周供”，这一点必须自主到金融机构资询。

第三种将固定不动房贷利息变为LPR

如果你是在2020年3月份之后贷款买房子的，那房贷利息全是以LPR测算，如果是在3月份之前贷款买房子的，那么就由小区业主自己挑选，看是要再次应用固定不动房贷利息测算還是挑选LPR，可以说从近好多个月至今LPR的行情看来，将来LPR還是呈下降趋势的，但是短时间能够预测分析，长达一二十年的時间得话谁也没法预测分析，因此 是不是挑选LPR只有智者见智仁者见仁了，并且有一点也要清晰，在8月31日前许多金融机构都开展了大批量转换，如今是不是还能转换为LPR還是个未知量，有意愿的能够到金融机构咨询一下。

小结

谁都想向人借款不用还贷款利息，但这类可能也仅有“人情世故钱”了，或是自身父母人了，向贷款银行是肯定是有贷款利息的，因此 假如能减少贷款利息得话，那想来绝大部分人都是会欣然同意，更别说是这类长达二三十年的住房贷款了，因此 假如很有可能得话，還是能够参照一下所述的这好多个 *** ，挑选一个较为合适自身的，千万别再傻乎乎给金融机构免费送钱了，你觉得呢？