李嘉诚先生和万达王健林两人全是在我国知名的生意人，也有些人觉得她们是在我国具备象征性的2个创业者。她们都靠房地产业起家，李嘉诚先生在好多年来香港房地产行业内的商业服务大拿，万达王健林则涉及到国内房地产业行业。因此她们两人在房地产业行业中肯定是一个巨头等级的角色，何况她们两个人都喜爱，将生鸡蛋放到好几个竹篮里，因此她们项目投资的领域也是各个领域都是有。她们做买卖就爱项目投资这些将来有发展前景的领域。

值得一提的是，当时两人发财致富都是以房地产业行业逐渐的，因此大伙儿觉得这两人尽管一个是香港富商，一个是国内富商，可是她们的共同之处确实有很多。

20世纪，中国香港出現了金融危机，直至之后本地的经济发展慢慢转暖以后，大家的消费力才升高，因此那时候中国香港的房地产业行业要想得到盈利，并并不是一件简易的事儿。澳门赌王是一个十分具备想像力和身体力行力的人，当时他应用层次售卖的 *** ，提升了房地产业行业的收益。那时候有很多生意人都感觉澳门赌王这类 *** 很合理，因此挑选仿效这类房屋出售的个人行为。可是李嘉诚先生，确是一个与众不同的人。他觉得澳门赌王采用了这类 *** ，实际上存有一定的风险性，李嘉诚先生挑选应用另一种传统的 *** 对外开放租赁。

因此那时候李嘉诚先生盖了大厦，这种大厦对外开放售卖，只是挑选以租赁的 *** ，扣除大家的房租。尽管房租每一年的收益，价钱对比并沒有那麼高，可是这类 *** 也存有许多 优势。比如之后全国房价上涨，李嘉诚先生手上的物业管理每一年的房租还可以慢慢增涨。

李嘉诚先生根据那样的 *** 获得了取得成功，中国香港的房地产业行业就慢慢不行。那时候有很多人挑选将自身手上的新项目对外开放转卖，由于如今 *** 。可是李嘉诚先生却挑选乘虚而入，他借机回收了很多人手上的土地，之后又将这种土地再次用于盖大厦。再之后经济回暖的情况下，大家又有必须租房，李嘉诚先生凭着那样的 *** 又赚了一大笔钱。

万达王健林发财致富的路面实际上和李嘉诚先生有很多层面的共同之处。尽管当时万达王健林是靠建筑项目才发家的，是他在发展趋势的全过程中也观念到，这一行业实际上存有许多 隐匿的风险性。因此他决策再次进到商业服务行业中，来开发的新项目，再次自身的创业历程。因此在我国才出現了万达广场，还记得万达王健林挑选上海市区开发设计的五角场万达广场吗？当时是2007年，那时候他对这一投资项目一共花销了21个亿，许多 人觉得万达王健林在这个新项目中花销了这般多的项目投资，之后很有可能会赔本。谁又可以想起如今万达广场每一年对外开放租赁的房租就早已那么高了，每一年能够获得七个亿的盈利。

李嘉诚先生和万达王健林如今全是凭着自身手上的物业管理对外开放租赁，每一年就可以获得许多 的財富。那麼她们两个人的差别就取决于债务的难题。

李嘉诚先生一直以来都十分重视自身手上的集团公司负债比率的事儿，因此李嘉诚先生手上的长江集团负债比率尤其低，全部企业实际上债务在几百亿上下。万达王健林手上的恒大集团，尽管价值高，可是负债比率都不低，集团公司全部的债务早已做到了3000亿。

因此，如今万达王健林的债务难题与李嘉诚先生的债务难题对比，是一个显著的差别。这就是由于两人在做买卖的情况下看待集团公司债务的难题有不一样的观点。