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房屋的产权是永久的，不存在年限问题。
住宅土地的更高使用年下是70年，但一般都不足70年。无论多少年，都不会对房屋产权产生影响。
按照物权法的规定，住宅土地使用期届满会自动续期，除了拆迁或土地征用（都可以足额补偿）之外，现在没有必要担心土地使用年限到期以及后续问题。