相信现在有很多的朋友们对于商品房40年有房产证吗谁能说说呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对商品房40年有房产证吗谁能说说呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

1990年5月19日国务院令第55号发布，自发布之日起施行。
为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
本条例由国家土地管理局负责解释；实施办法由省、自治区、直辖市人民 *** 制定。全文共八章五十四条。
第十二条 土地使用权出让更高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）拍卖。
参考资料： 百度百科－中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例