相信现在有很多的朋友们对于房产权变更需要什么手续?都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对房产权变更需要什么手续?进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
房屋产权变更费用是多少
1、其房屋的类型为住宅,税费分别如下:
(1)交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。(2)交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。(3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。
2、有契税:2008年11月1日起,个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%,个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。个人出售家庭住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
3、有个人所得税,分为两种方式:(1)查账征收计算 *** 为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%。(2)核定征收计算 *** 为:评估价格×1%。
4、测绘费:建筑面积×1.36。
5、土地金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。
6、土地登记费:33元/套。
7、交易评估费:评估价×0.3%。
8、如果请了中介,还需要交中介费:正常交易价格的2%。
房屋产权变更费用是多少?房屋产权变更需要什么手续?
房屋产权变更需要什么手续
对我国相关法律法规来说,居民个人申请办理房屋产权变更登记,一般需要经过四个程序:
1、办理申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民 *** 房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。
2、然后调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。
3、办理审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果,对房屋的权属、面积,用途等进行全面审核,并将审核的结果予以公告。公告的内容包括:房屋的者、各项权利拥有者的姓名、地址;准予登记的房屋的权属、性质、面积、坐落、四至;当事人提出异议的期限、方式和受理机关;其他事项。
4、要注册登记、颁发房产权证。公告期满,如果没有人对房产申请登记提出异议,房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证,对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外,对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
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