房产知识:哪位晓得多层的公摊面积是怎么算的

访客4年前黑客工具914

相信现在有很多的朋友们对于哪位晓得多层的公摊面积是怎么算的呢?都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对哪位晓得多层的公摊面积是怎么算的呢?进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

公摊面积
是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。
影响公摊面积的因素
公摊面积和房屋设计还有很大的关系。影响公摊面积的因素有:
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点
3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例:
多层:8%——15%
小高层: 10%——20%
高层:15%——30%

相关文章

什么是纳氏囊肿(纳氏囊肿有哪些危害)

什么是纳氏囊肿(纳氏囊肿有哪些危害)

女性朋友应该都知道,妇科疾病是经常会发生在女性群体身上,而妇科疾病有很多,有些会严重影响着女性的生育能力。就如宫颈纳氏囊肿,它就是其中一种妇科疾病,可能对于一些女性来说,对此病并不是很了解,所以今天就...

南京真实高端商务预约网站

今日看来一看“南京市真正高档商务预约网址”。有关南京市的高档商务预约网址全是确实還是坑人的,文中为大伙儿小结出去一些金牌网址,一些老网站为大伙儿小结出真实的南京市真正高档商务预约网址。 模特预约留言...

网吧服务器被黑客(网吧被黑客黑了有什么损害)

网吧服务器被黑客(网吧被黑客黑了有什么损害)

黑客经常来黑我的网吧怎么办? 1、,用防火墙搜索一下系统漏洞,然后根据提示打补丁。2,网吧尽量不提供usb接口,在bios里屏蔽。3,还原精灵可以破解了,不要过分依赖,可以用美屏或其他管理程序监控。4...

数码家电店铺取名大全(460个创意名字)

简约两个字数码家电店肆取名一个字数码家电店肆名字大全 昵称数码家电官方店肆   责、况、诳   眼睛数码家电直销店肆   触、潲、碑   乐正数码家电特价店肆   齿、宽、绞   反感数码家电旗...

找黑客修改成就上当-黑客是什么意思网络语(网络语雷震子是什么意思内

网络黑客相对性的代表什么意思 如何不许他人看淘宝首页(怎祥不许做首页) 怎祥检举网络黑客 住宿查询网身份证件(网身份证件住宿查询) 网络黑客怎祥登陆你的电脑上 qq登录账户线...

黑客是指什么(网上 黑客 是指 的人)

黑客是指什么(网上 黑客 是指 的人)

信息的及时性就是指()。 信息会伴随着时间流逝而消退。 信息因人有所不同的,有的人必须了解,有的人不用了解。 信息的使用价值会伴随着時间而降低。 信息的使用时间受限制。 3C技术指的是()。 通...