房产知识:商业产权到期后怎么办? 商住房产权到

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商铺产权到期是指商铺的土地使用年限到了,到期后一般有两种情况,一是土地回收,二是缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。一般商业地产商铺的产权有40、50或70年不等,一般商铺产权以40年为主,40年后再交契税等一些税收,那么商铺可以继续持有。如果是土地回收的话,那么国家会补偿你的商铺建筑,不过40年产权的商铺还没有具体的补偿标准,补偿多少,按什么标准补偿,都未可知。总的来说,土地的所有权是国家的,我们只有使用权,到期的使用权只是土地租用的时间到了,不是房产,房产始终是自己的。

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