相信现在有很多的朋友们对于我有一套公司产权房税费要怎么计算都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对我有一套公司产权房税费要怎么计算进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
公司房屋 *** 给个人所有的行为是叫二手房 *** ,按“销售不动产”征税;
契税 契税的纳税义务人是买受人(买方)。计算公式为:应纳契税税额=本次房屋 *** 成交价×适用税率;印花税 印花税的纳税义务人是买卖双方;
企业所得税 应纳企业所得税税额=(本次房屋 *** 成交价-房屋原值-合理费用)×25%;
营业税及附征 单位和个人出售“二手房”应按“销售不动产”税目征收营业税。城建税、教育费附加、地方教育附加是分别按照营业税额的7%、3%、2%征收的;
土地增值税 土地增值税是对 *** 房地产取得的增值额按照规定的税率征收的。增值额=本次房屋 *** 成交价 -扣除项目金额。扣除项目金额由评估价格和其他扣除项目组成。 增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的:土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% ;增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的:土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;增值额超过扣除项目金额200% :土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
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