相信现在有很多的朋友们对于如何过户房产 房产过户需要啥手续买卖双方如何准备都想要了解吧,那么今天小编就来给大家针对如何过户房产 房产过户需要啥手续买卖双方如何准备进行一个介绍吧,希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦
房产过户给子女一般属于赠与过户。
过户流程:
1、房产证过户须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。免征营业税和个人所得税,但是需要增加公证费 40元/平米*产权证面积和全额契税。
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