相信现在有很多的朋友们对于什么时候办理商品房预售许可证作用都有哪些呢都想要了解吧，那么今天小编就来给大家针对什么时候办理商品房预售许可证作用都有哪些呢进行一个介绍吧，希望小编介绍的内容能够为大家起到帮助哦

申请预售许可证有诸多条件，条件项数各地有所不同。上海的有十几项。
工程进度只是条件之一（就工程进度而言，又细分成对低层、多层、高层不同的约束，而且有指定的测绘机构出具的已达到该进度的证明文件），还有其他很多的呢（例如预售款资金监管协议及账号，小区物业用房已落实的房管局认同意见，房屋面积预测报告，等等）。
开发商应事先从当地房管局取得办证资料的清单。当清单上所列的条件全部具备之日，就是开发商申办预售证之时。