编辑导语：如今，海内综艺市场呈现了一股“民宿热”。以《中餐厅》、《亲爱的・堆栈》等主打策划的体验节目走俏，从“慢糊口”中娓娓道来的温情与感伤，节目让更多的人认识到了民宿的魅力，感觉到了民宿蕴含的情怀，于是也有越来越多的人在旅途中居民宿。本文作者对小猪民宿与途家举办了阐明，看看二者到底有什么差别吧。

导读：跟着都市化和旅游业的成长，越来越多人开始崇尚重返村子，在2015年时，民宿被推上了云端，之后民宿也是越来越火，到此刻依然余热未退。

民宿是有情怀的旅店，团结内地人文、自然景观、生态、情况资源及农林渔牧出产勾当，以家庭副业 *** 策划，提供游客乡野糊口之住宿地方。

互联网行业专注于各类“风潮浪尖”，部门游客对支付行的高品质特色需求，奈何将这份“期盼”实现？跟尾游客和民宿户主的民宿软件应运而生。

一、阐明目标

本文通过先容途家民宿和小猪民宿两款APP，别离团结其孕育的市场情况，通过用户定位、成果布局框架等方面阐明，提出判定意见和优化方案。

体验版本信息：

二、市场阐明 1. 行业成长环境

民宿的两大主体——房东和租客。

在房东方面，短租与长租对比有着明明的劣势：衡宇空置率低，打点对接的频率较高。

正常长租的话三个月才需要对接，租金问题也是能很快的办理。短租的话凡是三五天就要去查抄衡宇布置住宿。

可是有些都市人口流入较少，长租市场欠好，部门的房东方向文艺，也愿意打理屋子交友伴侣，加上民宿的鼓起，旅游的流行，所以也很愿意以短租的 *** 出租本身的屋子。

在租客方面，需要参考下图：

短租应用主要利用场景

数据来历：速途研究院

由上图可知，旅游的旅客们是更大的群体，而短租与旅馆做比拟，一是短租普遍较为自制，并且还可以感觉内地特色文化风俗，比旅馆更亲切自然，更具有人文色彩。

而缺点就是短租没有旅馆类型，处事质量与衡宇质量东倒西歪。

数据来历：中国财富信息网

如上图所示，民宿堆栈、主题旅馆、星级旅馆作为住宿消费的高质量和本性化代表，民宿的比例占到了总体的18%，比主题旅馆和星级旅馆都要高，可见在用户心目傍边，民宿的特色式消费更具有吸引力。

2018年一季度全国及热门堆栈集聚地的堆栈民宿的入住率

数据来历：搜狐网

如上图所示，热门民宿堆栈入住率一直保持着50%阁下，较量不变，少数时期会涨到70%的入住率，民宿热度的提高并不是没有原因。

跟着时代的成长，消费者追求本性化和品质化的住宿消费 *** 的同时，人们也在留意生态养生，注重自然和人的高度融合，民宿的成长近况和将来成长趋势照旧很可观的。

2. 政策支持

2014年——2017年间国度宣布敦促“民宿”成长相关政策：

数据来历：搜狐网

如上述所示的相关的土处所面的改良试点项目政策，中间关于税收的“营改增”改良方案，将糊口处事型行业纳入改良范畴，分得政策优惠的一杯羹。

后期的相关政策的出台敦促民宿有序的成长，可见国度在政策方面临付民宿的支持力度，国度也在尽力掩护新兴财富，民宿会有更好的成长。

停止2017年处所民宿相关政策汇总：

数据来历：前沿财富研究院

处所当局也是抓住新财富的成长，总体上在组织率领和支持政策中提出两条支持渠道：

一是支持切合条件的特色小镇建树项目申请专项建树基金；

二是对事情开展较好的特色小镇给以适当嘉奖。这也是中央财务资金和处所政策之一次在短时间内较量系统地对小城镇建树给以支持，具有十分强烈的导向意义，说明相关部分确实把特色小镇放到了新型城镇化事情的重要职位上。

3. 外部情况

PEST阐明法举办阐明：

1）P（政治）：共享经济纳入国度筹划，勉励挖掘旅游消费新热点

连年来，国度大力大举勉励成长旅游财富，相关政策的宣布是富厚百姓休闲消费的助推剂。