今天推爷给大家分享一个利用58同城信息网站引流的秘籍！

分享之前，推爷先给大家分析分析租客群体的分类，参考租客群体的收入、消费能力、生活追求等，依次可分为：实惠型（三类）、实用型（二类）、品质型（一类）。

一、分析用户群体

1.实惠型

实惠型（三类）租客以应届毕业生、刚出来工作两年内的小白为主。三类用户群体属性为：刚出来工作、收入较低、生活阅历缺乏、渴望学习、消费能力较弱（以实惠型商品为主，追求性价比）。适合知识付费、性价比的生活用品、服装鞋类转化。

2.实用型

实用型（二类）租客起码具备一定的社会经验、中上层的消费能力。二类用户群体的属性为：具备一定的生活经验、防范意识，中端消费能力，渴望突破自己（创业意识）。适合社交圈子培养、泛娱乐、性价比商品转化。

3.品质型

品质型（一类）租客多为追求时尚品质、收入居上的用户群体。一类用户群体的属性为：追求时尚品质、生活阅历较为丰富、行业杰出人才、消费能力高。适合社交圈子、高品质商品、休闲娱乐行业转化。

当然，还有一类中年人租客群体，因为这类用户群体普遍不会在网上寻找租房房源，所以我就没作分析。

二、推广素材准备

根据自己的用户群体去寻找房源素材，比如：你是卖中低端护肤品的，那你的客户群体则是以一二类租客群体为主。这类租客寻找的房源特点：户型要求：一室；价格区间：600-1800区间(价格参考：一二线城市房源)；装修风格：无太高要求，基本配套齐全。

然后，我们在其他的信息网站，如：赶集网、百姓网，根据这类房源特点搜集整理房源信息，将其发布到58同城。

三、推广引流

开始做推广引流之前，我们先注册好账号，基本资料填写好。接着，我们点击“发布租房”，选择整租或合租后，我们上传先前整理好的清晰房源图片，填写好房源信息点击发布即可。定价不要定得太高或太低，比市场行情稍低一些就可以，在不失去信任的同时，快速让用户接受，联系房东（也就是你）。

以前我在58发过房源信息，一天就有十几个人在咨询和致电。因此，如果一个账号以“职业房东”身份发布多套房源信息，然后再建立多套账号操作，一天轻松可以引流200+粉丝。

建议：

（1）一个账号不要更换多个城市，否则容易被平台检测封号；

（2）发布文案不要直接放入微信等联系方式，等“租客”主动致电咨询就行；

（3）注意引导话术，“租客”如果致电咨询，可以“现在在忙”为由，让他添加微信，稍后回复。

（4）微信回复留住“租客”，可以说“这套房源已出租，只剩两室或者某个贵的的房源，如果有合适的，再发给你。”

好了，今天的分享就到这了！